中國(guó)指數(shù)研究院11日發(fā)布的《2011年1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀》稱，今年6-7月CPI指數(shù)持續(xù)創(chuàng)出新高，通脹壓力不減，預(yù)計(jì)短期內(nèi)中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控和貨幣政策繼續(xù)從緊的可能性較大。

　　該報(bào)告指出，前7個(gè)月中國(guó)商品房市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)出“量升價(jià)平”的態(tài)勢(shì)，銷售面積和銷售額的同比增速繼續(xù)加快，但7月全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲幅繼續(xù)縮小。日前中國(guó)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再次提出從嚴(yán)執(zhí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍可能向更多城市蔓延。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布數(shù)據(jù)指出，今年前7個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長(zhǎng)13.6%，比1-6月增速擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)3個(gè)月提高，但增速擴(kuò)大幅度有所放緩。7月單月全國(guó)商品房銷售面積7618萬(wàn)平方米，降至本年來(lái)低位，僅高于今年4月銷售水平。

　　至于價(jià)格方面，前7個(gè)月全國(guó)商品房和住宅銷售均價(jià)分別為5545元/平方米和5186元/平方米，比去年同期分別上漲11.0%和10.2%，與1-6月基本持平。

　　中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，7月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，環(huán)比上漲0.21%，漲幅與6月相比有所下降，其中環(huán)比漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量占據(jù)八成。

　　今年前7個(gè)月中國(guó)共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33.6%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源共計(jì)4.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)23.1%。中國(guó)指數(shù)研究院分析稱，除利用外資、國(guó)內(nèi)貸款增速有所下降外，其余各項(xiàng)資金來(lái)源的增速均保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。從占比來(lái)看，開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金占比繼續(xù)提高，國(guó)內(nèi)貸款占比保持下降趨勢(shì)。